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Metrovacesa vende lujo de altura en Torre de Madrid

La inmobiliaria, Metrovacesa, controlada por ocho entidades financieras, inicia la comercialización de 27 viviendas en el rascacielos de Plaza de España, en la capital, tras intentar venderlo en 2005.

La inmobiliaria Metrovacesa ha comenzado a comercializar las seis últimas plantas de su edificio Torre de Madrid, situado en la conocida Plaza de España en la capital.

El inmueble fue puesto a la venta en 2005, junto al Edificio España, situado en la misma plaza. Cinco años después y tras desalojar a todos sus inquilinos, la inmobiliaria ha remodelado seis de las 35 plantas del edificio para vender apartamentos de lujo.

Desde hace años, Torre de Madrid ha sido protagonista de una compleja reforma, que ha llevado a la inmobiliaria a vaciar por completo el inmueble, hasta entonces ocupado por oficinas (de la planta 1 a la 14) y viviendas en alquiler. El pasado viernes, Metrovacesa comenzó a vender los 27 apartamentos, ubicados entre las plantas 25 a 31, por unos 7.500 euros el metro cuadrado de media. Los pisos, cuya reforma se espera que acabe a principios de 2011, incluyen últimas prestaciones y equipamiento para la cocina.

La vivienda más grande, de más de 102 metros cuadrados, con vistas al Templo de Debod y al Palacio Real, cuesta unos 726.000 euros (más IVA). En la última planta, el precio de un apartamento de dos habitaciones y con vistas a Plaza de España asciende a 669.000 euros.  El inmueble forma parte de la cartera de Metrovacesa desde sus inicios. Inaugurado en 1957, Torre de Madrid, con 142 metros de altura, fue durante años el edificio más alto de la capital, récord que le arrebató Torre Picasso.

En 2005, el entonces presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, puso a la venta el rascacielos junto al edificio España para sufragar la compra de la inmobiliaria francesa Gecina. En el caso de Torre de Madrid, la inmobiliaria esperaba obtener entre 250 y 300 millones de euros.

Durante estos años, Torre de Madrid ha sido objeto de varios proyectos que no han llegado a buen puerto. Entre ellos, figuraba convertir el espacio en un hotel de cinco estrellas. Una idea que, según fuentes de Metrovacesa, no ha descartado acometer en el resto de plantas disponibles. Otra de las posibilidades es crear un centro de negocios. Metrovacesa aún no ha decidido comercializar oficialmente las viviendas que hay entre las plantas 14 y 24.

Reestructuración
La compañía, que apura los plazos para refinanciar una deuda de 5.786 millones de euros, se ha desprendido estos meses de una buena parte de sus activos, proceso enmarcado en su plan de reestructuración. Entre las ventas más destacadas se encuentra el traspaso del llamado triángulo de Princesa, por 122 millones; y la filial de aparcamientos, Metroparking, por 99,7 millones.

FCC adjudicataria de la construcción de una nueva área de servicios en Austria

A través de su filial austriaca Alpine, FCC se ha adjudicado la construcción de una nueva área de servicios ubicada en Hörbranz/Vorarlberg (Austria). La nueva obra supondrá una inversión de 15 millones de euros y estará terminada a mediados de 2012.

 

Asfinag, compañía gestora de las autopistas austriacas, ha adjudicado dicho contrato a un consorcio que integra Alpine Bau GmbH y Rhomberg Bau GmbH. A la empresa alemana Schindele, se le adjudica la explotación de la gasolinera, y a la suiza My Shop, la gestión la zona de hostelería y comercial. Estas dos empresas también parte del consorcio.

La filial austriaca de FCC proporcionará la dirección técnica del proyecto, que será ejecutado por una empresa conjunta de Alpine y Rhomberg al 50% cada una. La nueva área de servicios incluirá una gasolinera y una tienda. Ésta se construirá al lado de la autopista en el sentido desde Alemania hasta Austria. Habrá otra gasolinera en el lado oriental (sentido Austria-Alemania) con un paso subterráneo para acceder a la zona de hostelería.

El proyecto fue diseñado por la firma de arquitectos Lenz, de Vorarlberg, que destaca el aspecto regional mediante una impresionante estructura de madera. «Esta adjudicación es una prueba definitiva de la competencia y competitividad de Alpine», resaltó el director de la sucursal de Alpine en Tirol/Vorarlberg, Wolfgang Eichinger. «Para este contrato era importante preparar un concepto óptimo para la explotación y financiación del área de servicios, lo que nos permitió presentar la mejor oferta», subrayó el director general de Alpine encargado de proyectos mixtos, Christian Trattner.

En la actualidad, Alpine construye el segundo tubo del túnel de Pfänder en Vorarlberg, cuya finalización se prevé para 2012.

Fuente: www.noticias.com

Rehabilitación en la Kennedy Tower de Düsseldorf: el futuro en ventilación

La sede administrativa de la empresa VEBA, en Düsseldorf (Alemania), terminaba recientemente la rehabilitación de su fachada e interiores. Sus 11 plantas, que incluyen una nueva terraza sobre el último piso y una planta adicional a modo de entresuelo que permite el acceso al parking subterráneo, muestran una nueva cara tras los trabajos de rehabilitación, donde, además de la redistribución del espacio destinado a oficinas, se ha implementado un nuevo sistema de climatización, basado en unidades de ventilación descentralizada, serie FSL-B-ZAB, de Trox, integradas en la fachada del edificio. Este proyecto obtenía el pre-certificado Silver otorgado por la DGNB (Germany Society for Sustainable Building).

Estas unidades de climatización descentralizada de Trox aseguran un nuevo concepto de ventilación, moderna y confortable, conforme a los requerimientos técnicos de los nuevos espacios creados.

Cada planta de la Kennedy Tower dispone de un sistema de unidades de ventilación descentralizada individual, integradas en el antepecho de las ventanas de la fachada. Estas unidades impulsan el aire –previamente filtrado- al interior del espacio a la vez que extraen el aire viciado, garantizando la refrigeración y calefacción en los espacios de oficinas. Paralelamente a estas unidades de impulsión y extracción, se instala la serie FSL-B-SEK para disipar las cargas térmicas producidas.

Fabricadas tomando especial atención a las condiciones técnicas específicas de este proyecto, las unidades FSL son especialmente apropiadas para este tipo de obras de rehabilitación, presentando las siguientes características:
– Unidades adecuadas tanto para refrigeración como calefacción
– Instalación en la zona de antepecho de ventana
– Descarga de aire horizontal
– Control sobre la corriente de aire proveniente del exterior, independiente de las condiciones externas
– Reducido nivel sonoro.